Finance-union.ru

Деньги и власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Рынок ценных бумаг греции

Официально: ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги обойдется в 400 000 EUR

Греческие власти внесли поправки в условия схемы для мигрантов-инвесторов по выдаче «золотых виз», добавив возможность получения ВНЖ Греции за инвестиции в размере от 400 000 EUR в нематериальные активы в форме ценных бумаг (облигации и акции). Ожидается, что новые поправки вступят в силу уже летом 2019 года. Стоит ли рассматривать этот вариант как альтернативу уже существующему маршруту к ВНЖ за недвижимость Греции при инвестировании 250 000 евро? Попробуем разобраться.

Как получить вид на жительство в Греции и заработать на этом? С 2013 года в стране действует программа для мигрантов-инвесторов, ориентированная на выходцев из так называемых третьих стран, то есть государств, не входящих в ЕС.

Эта программа позволяет греческим властям предоставлять вид на жительство в Греции гражданам тех самых третьих стран и членам их семей. Ключевым условием выступают инвестиции в недвижимость Греции, совокупный размер которых превышает 250 000 евро. Подробнее: Золотая виза в Греции за инвестиции в недвижимость

Официальные цифры от греческих властей показывают, что 9 756 человек получили вид на жительство через инвестирование в недвижимость Греции («золотые визы») в период с момента запуска соответствующей программы для мигрантов-инвесторов в 2013 году по 30 ноября 2018 года. Причем россияне и украинцы оказались одними из самых активных участников данной иммиграционной схемы.

Число выданных ВНЖ Греции для владельцев недвижимости / инвесторов (главные инвесторы; главные инвесторы + и члены их семей). Данные по состоянию на 30 ноября 2018 года. Источник: греческое Министерство миграционной политики.

Топ-10 стран гражданства лиц, оформивших вид на жительство в Греции для владельцев недвижимости / инвесторов (главные инвесторы; главные инвесторы + и члены их семей). Данные по состоянию на 30 ноября 2018 года. Источник: греческое Министерство миграционной политики.

Эксперты не исключают, что вскоре статистика, отражающая популярность греческой программы для инвесторов-мигрантов, станет гораздо более впечатляющий, а скорость выдачи «золотых виз» возрастет. Ведь местные власти сделали данную программу еще привлекательнее, представив альтернативную финансовую опцию: оформление «золотой визы» при покупке нематериального актива в форме ценных бумаг.

ВНЖ Греции за инвестиции: как оформить «золотую визу» при покупке нематериального актива, следуя новым правилам?

Греческое правительство внесло поправки в иммиграционное законодательство, регулирующее схему выдачи «золотых виз», добавив возможность оформления ВНЖ за инвестиции в нематериальные активы на сумму от 400 000 EUR (то есть на 150 000 евро больше, чем в недвижимость Греции). Напомним, что работа в направлении внедрения новых финансовых опций велась уже давно. Подробнее:

Вкладывать деньги можно помимо прочего в ценные бумаги, такие как облигации и акции. Ожидается, что новые поправки вступят в силу с июня 2019 года. Как сообщает греческое Министерство экономики и развития, поправки были подготовлены в соответствии с проектом закона о гармонизации греческого законодательства с Европейской директивой (ЕС) 2016/943. Иными словами, нововведения в полной мере соответствуют требованиям официального Брюсселя.

Читать еще:  Организация и регулирование рынка ценных бумаг

Поправки расширяют сферу действия греческой программы «Золотая виза». Они направлены на улучшение и дополнение существующей схемы по выдаче ВНЖ гражданам третьих стран, инвестирующим в экономику Греции, с учетом потребностей греческой экономики, интересов иностранных инвесторов и соответствующей международной практики.

ВНЖ будут предоставляться инвесторам, вкладывающим деньги в нематериальные активы через осуществление финансовых операций следующих типов:

  1. a) Покупка акций на сумму в размере не менее 400 000 EUR с увеличением уставного капитала компании-продавца или облигаций, выпущенных по облигационному займу. Такие ценные бумаги должны выпускаться компаниями, базирующимися в Греции или расположенными в Греции, ценные бумаги которых торгуются на греческом фондовом рынке.
  1. b) Капиталовложение на сумму в размере не менее 400 000 EUR в компанию по инвестированию в недвижимость (закон 2778/1999), которая инвестирует исключительно в недвижимость Греции. Капиталовложение в компанию инвестором должно осуществляться для приобретения ее акций при увеличении ее уставного капитала.
  1. c) Приобретение акций или долей на сумму в размере не менее 400 000 EUR местных Альтернативных инвестиционные фондов и организаций (закон 1992/1992 и закон 2367/1995), инвестирующих исключительно в компании, имеющие головные офисы или учрежденные в Греции.
  1. d) Покупка облигаций, выпущенных греческим государством. Покупка греческих государственных облигаций с покупной стоимостью не менее 400 000 EUR и оставшимся сроком погашения на момент покупки не менее трех лет должна осуществляться через кредитную организацию, созданную в Греции.
  1. e) Срочный депозит (вклад на определённый срок) в размере 400 000 EUR на счет, открытый внутренней кредитной организацией, работающей в Греции и аккредитованной на осуществление финансово-хозяйственной деятельности Центробанком Греции.
  1. f) Приобретение акций, корпоративных облигаций и / или государственных облигаций Греции, допущенных к торгам или торгуемых на греческом фондовом рынке, с минимальной стоимостью приобретения в размере 800 000 евро.
  1. g) Покупка паев с минимальной стоимостью приобретения 400 000 EUR в паевом инвестиционном фонде, зарегистрированном в Греции или другой стране, и осуществляющем инвестирование исключительно в находящиеся в обращении ценные бумаги (акции и казначейские векселя или греческие государственные облигации, которые могут передаваться от одного участника рынка другому) , допущенные к торгам или торгуемые на греческом фондовом рынке.
  1. h) Покупка акций Альтернативных инвестиционные фондов и организаций, которые официально зарегистрированы в Греции или другой стране Европейского Союза и инвестируют исключительно в недвижимость Греции, с минимальной стоимостью приобретения 400 000 EUR.

Вкладывать средства в активы вышеупомянутых классов для оформления греческого инвестиционного ВНЖ может либо физическое лицо, либо греческое юридическое лицо, полностью принадлежащее гражданину третьей страны, которому выдается вид на жительство, либо же иностранное юридическое лицо. В последнем случае вид на жительство при инвестициях через такое юрлицо может быть выдан не более чем трем инвесторам – в зависимости от суммы инвестиций.

Департамент по вопросам контроля иностранного капитала при Министерстве экономики и развития отвечает за подтверждение фактов реализации и удержания инвестиционных активов, рекомендуя компетентным специалистам греческого Министерства иностранных дел и греческого Министерства миграционной политики выдавать, соответственно, национальные визы и виды на жительство в Греции инвесторам.

Читать еще:  Депозитарий на рынке ценных бумаг это

ВНЖ Греции за инвестиции жилье все еще остается привлекательным вариантом: цены на недвижимость Греции растут, как и поток туристов, которым можно сдавать в аренду жилье

«Стоит ли овчинка выделки»? Наличие выбора, это, конечно же, хорошо. Но вряд ли число лиц, которые захотят переплачивать 150 тыс. евро (или даже 550 тыс. евро) относительно стандартного иммиграционного маршрута к инвесторской визе (речь о вложении капитала в недвижимость Греции), вкладывая деньги в нематериальные активы ради греческой «золотой визы», будет действительно большим.

Ведь они все еще могут получить ВНЖ за недвижимость Греции ценой от ¼ миллиона евро. Тем более что сейчас фиксируется повышение цен на недвижимость Греции, позволяющее в будущем заработать на приросте капитала.

К тому же в стране наблюдается туристический бум, что создает все условия для заработка на инвестициях в недвижимость Греции под сдачу в аренду туристам, что вполне легально. Подробнее: ВНЖ в Греции за инвестиции и не только – Отвечаем на часто задаваемые вопросы

ВНЖ Греции за инвестиции жилье: цены на недвижимость Греции растут

Данные греческого Центрального банка показали, что восстановление на рынке жилья Греции продолжило набирать обороты в последнем квартале 2018 года. По мнению экспертов регулятора, восстановление экономики и растущий интерес иностранных инвесторов способны еще больше поднять цены на недвижимость в Греции.

По данным Европейской ипотечной федерации, на долю недвижимости приходится большая часть семейного имущества домохозяйств в Греции. На самом деле в стране наблюдается один из самых высоких уровней владения недвижимостью в Европе. Показатель составляет 80 процентов, что заметно выше по сравнению со средним показателем по Европейскому союзу (70 процентов).

По данным греческого Центрального банка, цены на квартиры и дома в стране в четвертом квартале 2018 года выросли на 2,5 процента по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. Причем восстановление ускорилось после повышения цен на недвижимость в Греции в третьем квартале прошлого года, когда показатель вырос на 2,1 процента.

В частности, цены выросли на 4,2 процента в годовом исчислении в Афинах, где домовладельцами активно используются платформы для сдачи жилья в краткосрочную аренду, такие как Airbnb. Подробнее: ВНЖ за недвижимость в Греции – Как заработать через Airbnb?

При этом недвижимость в Афинах пользуется повышенным спросом со стороны участников греческой программы «Золотая виза», получающих возобновляемые пятилетние разрешения на резидентство в обмен на инвестиции в размере 250 000 евро в столичную недвижимость в Греции. Подробнее: ВНЖ в Греции при покупке недвижимости 2018 – Цены на жилье в Афинах растут, пора покупать

Подъем на греческом фондовом рынке: кризис миновал?

Греческий фондовый рынок испытывает небывалый подъем: с июня 2012 года биржевой индекс ASE вырос на 146 процентов. Эксперты рассказали DW о причинах роста цены греческих бумаг.

Цифры говорят сами за себя: за последние 16 месяцев греческий фондовый рынок рос быстрее, чем едва ли не все остальные биржи в мире. По подсчетам агентства Bloomberg, с начала июня 2012 года по октябрь 2013 года индекс Афинской фондовой биржи ASE взлетел на 146 процентов, обогнав по темпам роста 94 национальных индекса в других странах. Лучшие результаты за этот период показала только Венесуэла, сообщает агентство.

Читать еще:  Торговля на бирже форекс

Греческие банки — магнит для инвесторов

Акции греческих компаний имеют потенциал для дальнейшего роста, считает лавный аналитик трейдинговой компании Beta Securities в Афинах Манос Хадзидакис. Но обращает внимание и на то, что этому якобы биржевому буму предшествовал целый год сильнейшего падения курса греческих ценных бумаг, а во время экономического кризиса в целом — то есть с 2007-го по 2013 годы — афинский индекс потерял 85 процентов стоимости.

Большой интерес к греческим бумагам проявляют в первую очередь иностранные инвестиционные фонды, говорит Хадзидакис. Международных инвесторов привлекают прежде всего греческий банковский сектор и бумаги компаний-экспортеров. Группа американских хедж-фондов во главе с таким гигантом, как Paulson&Co, активно инвестирует в ценные бумаги местных банков в надежде на то, что экономика Греции наконец выберется из затянувшейся рецессии. Об этом в октябре сообщила британская газета Financial Times.

«Ситуация в греческой экономике улучшается, и банковский сектор должен от этого выиграть», — цитирует основателя Paulson&Co Джона Полсона британское издание. Полсон также подтвердил, что его фонд имеет крупные доли в двух греческих банках — Piraeus и Alpha, которые после недавно завершившейся рекапитализации являются самыми привлекательными греческими активами для инвесторов.

Греция — белая ворона зоны евро

В июне текущего года ведущий провайдер индексов MSCI (Morgan Stanley Capital Index) переквалифицировал греческий рынок ценных бумаг из развитого в развивающийся, пояснив это тем, что условия для движения капитала в Греции не соответствуют уровню развитых стран. Реакция инвесторов не заставила себя ждать: на фоне неожиданных новостей афинский биржевой индекс достиг двухмесячного минимума.

Курс греческого биржевого индекса растет

Но нет худа без добра. Именно после понижения статуса Греции на ее фондовый рынок потянулись инвестфонды, специализирующиеся на развивающихся рынках, отмечают аналитики. «Звучит парадоксально: являясь развивающимся рынком, Греция в то же время остается частью быстроразвивающегося европейского экономического пространства», — рассуждает Манос Хадзидакис из Beta Securities. Это делает ценные бумаги вдвойне привлекательными: инвесторы надеются на потенциал роста развивающейся экономики и одновременно на стабильность, которую обещает Греция как страна зоны евро, считает эксперт.

Действительно, Марк Мобиус, глава одного из крупнейших фондов Templeton, управляющего активами на сумму 53 миллиарда долларов, уже заявил, что присматривается к греческому банковскому сектору, ритейлу, промышленным компаниям и модным домам, передает агентство Bloomberg. Манос Хадзидакис полагает, что сегодняшний курс греческих бумаг не является результатом спекуляций, а отражает реальное состояние национальной экономики. «Из Греции приходят только хорошие новости: выход из зоны евро кажется маловероятным, рекапитализация банков прошла успешно, экономия бюджета — цель вполне достижимая», — говорит аналитик.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector