Finance-union.ru

Деньги и власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Жилищные ипотечные кредиты

Ипотека в Москве

Оформите ипотеку в Москве, выбрав из 282 предложений на странице. Изучите процентные ставки, условия и оставьте онлайн-заявку на жилищный кредит на сайте Ру.Майфин.

Калькулятор ипотеки

Сравнение 282 кредитов на жилье в Москве

  • Ставка по убыванию
  • Ставка по возрастанию
  • Средний платеж по убыванию
  • Средний платеж по возрастанию
  • Переплата по убыванию
  • Переплата по возрастанию
  • Банк
  • Название
  • Ставка
  • Средний платеж
  • Переплата
  • Заявка

Отзывы об ипотеке в Москве

В январе этого года пришли за ипотекой в МКБ. Обещалась ставка от 6%. Она действует только в отношении застройщиков-партнеров и по программам государственной поддержки. Мы не смогли предоставить некоторые документы, поэтому процент возрос на 3 пункта. Дополнительно нужно оплачивать и страховку, которая тоже входит в ежемесячный платеж.

Я в Москве давно живу, снимала квартиру. Решила, что хватит, что нужны свои квадратные метры. Сначала решила студию брать. В офис Открытия зашла случайно, просто, чтобы узнать, могу ли я вообще на что-то претендовать, так как постоянной прописки в Москве нет. Оказалось, могу. Принесла справку с работы, договорилась с братом, что он будет созаемщиком. Дольше квартиру подбирала, чем саму сделку оформляли. В общем, прощаюсь я со съемными квартирами, переезжаю в свою. Спасибо за это Открытию.

Взять ипотеку в Москве

По данным Росреестра, в столице каждая третья квартира куплена в ипотеку. Популярность кредита на покупку жилья в Москве объясняется большим выбором ипотечных программ, выгодными процентными ставками и господдержкой из федерального и местного бюджета. Можно взять ипотеку на новостройку либо на недвижимость на вторичном рынке.

Условия ипотеки в 2020 году в Москве

Самые главные факты о кредитах на покупку недвижимости:

  • средний размер первоначального взноса – 20% от стоимости жилья, для ипотеки по двум документам взнос может увеличится до 50%. Есть возможность воспользоваться материнским капиталом и погасить взнос им;
  • предложений ипотеки без первоначального взноса крайне мало;
  • средняя процентная ставка – 10% годовых. Льготная, с государственными субсидиями – 6% (выгодные предложения есть в Сбербанке, Альфа-Банке, ВТБ и других);
  • стандартный срок ипотеки около 20 лет;
  • ссуду можно погасить досрочно без штрафов и ограничений со стороны банка;
  • кроме стандартного кредита на жилье можно оформить в банке рефинансирование ипотеки.

Требования к клиенту и документы для жилищного кредита в Москве

Суммы кредитования на жилье крупные, поэтому банки тщательно подходят к выбору клиента. Получить ипотеку сможет тот, кто:

  • имеет российское гражданство;
  • старше 21 года и младше 60 (возрастные ограничения могут незначительно отличаться в разных учреждениях);
  • хочет купить недвижимость в регионе присутствия банка;
  • имеет стабильную заработную плату, при этом ежемесячные выплаты не должны превышать 40% от общего дохода семьи.

В приоритете у банков клиенты с хорошей кредитной историей, официальным трудоустройством и высоким доходом.

Чтобы купить жилье в ипотеку в Москве, понадобятся следующие документы:

  • паспорт;
  • для мужчин – военный билет;
  • свидетельство о заключении брака;
  • ИНН и СНИЛС;
  • cправка о доходах;
  • пакет документов на недвижимость.

Как взять ипотеку в Москве – стадии оформления

Оформление жилищного кредита проходит в несколько этапов:

  1. Сбор необходимых документов и оформление онлайн-заявки на ипотеку. Можно сразу отправить несколько запросов в разные кредитные организации. Онлайн-заявка экономит время, но есть и другой способ подать заявку – зарегистрироваться в офисе.
  2. После одобрения банк дает время для поиска жилья. Если кредит выдается с государственной поддержкой, то выбрать можно только из определенного списка недвижимости.
  3. После согласования жилья необходимо застраховать квартиру или дом. Страхование жизни клиента – добровольная процедура.
  4. Последний этап – подписание договора и выдача графика выплат. Деньги не выдаются клиенту, а переводятся застройщику или продавцу.
Читать еще:  Взять кредит для бизнеса

Ипотека в банках Москвы на 2020 год

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 20%

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

  • Первоначальный взнос от 20%

Быстрое решение по кредиту. Персональный менеджер от подачи заявки до закрытия кредита. Оптимальное решение нестандартных ситуаций. Бесплатная аккредитивная форма расчетов по сделке. Гибкие условия обслуживания кредита. Оперативная аккредитация нового строительного объекта

  • Первоначальный взнос от 20%

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

  • Первоначальный взнос от 20%

Дистанционная подача. Оформление по 2 документам. Консультации по самым сложным вопросам

  • Первоначальный взнос от 20%

Быстрое решение по кредиту. Персональный менеджер от подачи заявки до закрытия кредита. Оптимальное решение нестандартных ситуаций. Бесплатная аккредитивная форма расчетов по сделке. Гибкие условия обслуживания кредита. Оперативная аккредитация нового строительного объекта

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 20%

Экспресс-одобрение: за 1 день по 2 документам, по полному пакету документов — не более 3 рабочих дней.

  • Первоначальный взнос от 20%

Большой выбор аккредитованных новостроек. Оформление по паспорту и анкете при первоначальном взносе от 30%.

  • Первоначальный взнос от 15%

Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования.

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 5%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Любой первоначальный взнос

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Ипотека на новостройки

Популярные застройщики Москвы

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Быстро найти подходящее предложение и взять ипотеку в банке Москвы можно, воспользовавшись удобным поиском на Выберу.ру. Здесь размещена информация о 117 банках, предоставляющих подобные услуги. Общее количество ипотечных программ со ставкой от 4,4% до 20% достигает 1026.

Перед тем как решать, где взять ипотеку, следует тщательно проанализировать понравившиеся предложения и внимательно ознакомиться с требованиями, которые финансовые учреждения предъявляют к заемщикам. Сайт Выберу.ру поможет вам узнать условия по любой конкретной программе и сравнить подходящие варианты ипотеки в Москве по ряду определяющих параметров.

Ипотечное жилищное кредитование

Ипотечное жилищное кредитование – это вид целевого кредита, в рамках которого денежные средства выдаются заемщику под залог недвижимости.
Финансовые организации предлагают разнообразные программы ипотечного кредитования, но можно выделить несколько общих условий:

  • жилищный ипотечный кредит могут получить граждане РФ, которые еще не достигли пенсионного возраста;
  • неизменное место работы в течение последнего полугодия;
  • ежемесячный платеж не может быть больше определенной части доходов (как правило, 40-50%). При этом учитываются существующие финансовые обязательства заемщика.
  • первоначальный взнос составляет от 10% от стоимости квартиры;
  • срок погашения кредита – до 30 лет;
  • обязательное страхование жизни, объекта ипотеки и трудоспособности заемщика.

Все основные вопросы, касающиеся ипотечных процессов, регулируются на законодательном уровне. Закон об ипотечном жилищном кредитовании разъясняет основные понятия и определяет ответственность сторон за нарушение договора ипотеки.

Оформление ипотеки: перечень документов

При оформлении ипотеки банк попросит предоставить следующие документы:

  • заявление на получение ипотеки, анкету банка;
  • копию паспорта и справки о присвоении ИНН;
  • копию свидетельства пенсионного страхования;
  • копию военного билета;
  • копию документа об образовании;
  • копию свидетельства о браке или разводе, брачный контракт;
  • копию свидетельства о рождении детей;
  • копию трудовой книжки;
  • справки, подтверждающие доходы заемщика.
Читать еще:  Как определить ежемесячный платеж по кредиту

При подаче документов в банк необходимо предъявить сотруднику банка оригиналы перечисленных бумаг. Также финансовая организация для уточнения каких-либо сведений может потребовать дополнительные справки.

Ипотечное кредитование: «за» и «против»

Ипотечное кредитование жилищного строительства имеет следующие положительные моменты:

  • быстрое решение жилищного вопроса без необходимости накопления большой суммы денег;
  • небольшие ежемесячные выплаты по кредиту, по сравнению со стоимостью аренды жилья;
  • выгодные процентные ставки (особенно для участников целевых программ);
  • заемщик сразу оформляет право собственности на жилье;
  • большой срок погашения, что дает возможность выплачивать кредит несколькими поколениями;
  • фиксированная процентная ставка на весь период кредитования.

При утрате жилья, купленного по договору ипотечного кредитования, согласно ст. 95 ЖК РФ, 106 ЖК РФ, гражданин может получить для проживания жилое помещение маневренного фонда.
Однако при оформлении ипотечного кредита банк накладывает ряд ограничений на предмет ипотеки. Заемщик не может без согласия кредитора:

  • зарегистрировать членов семьи;
  • сделать перепланировку;
  • продать, обменять или сдать жилье в аренду.

Договор об ипотечном кредитовании: основные требования.

Договор ипотеки является договором о залоге недвижимого имущества, обеспечивающий выполнение залогодателем и банком своих обязательств. Договор ипотеки должен включать:
информацию о банке и заемщике;

  • содержание, срок, размер и порядок исполнения обязательства;
  • регистрационные данные и описание предмета ипотеки;
  • указание стоимости предмета ипотеки и информацию об отягощении и ограничении на него прав ипотекодателя.

Банком, в случае ухудшения финансового положения заемщика, может быть проведена реструктуризация ипотечного кредита. Кредитор может предоставить отсрочку очередной выплаты, увеличить срок погашения долга или предложить другие способы, которые помогут заемщику выплачивать ссуду.

Что нужно знать про жилищное ипотечное кредитование?

Ипотека – один из самых простых способов для малоимущих и малообеспеченных семей получить для себя собственное жилье.

Если вы не хотите долго копить деньги, а жилье нужно прямо сейчас, ваш выход – это жилищная ипотека.

Что такое социальная ипотека?

На данный момент покупка первичного жилья будет более обдуманным вложением, чем покупка квартиры в доме, который построен уже давно.

Есть несколько разновидностей социальной ипотеки:

  1. Получение кредита под более низкие проценты;
  2. Получение субсидии, которую можно потратить на оплату первичного взноса или на некоторую выплату по кредиту;
  3. Приобретение квартиры из муниципальной собственности.

Деньги под заниженные проценты

В таком случае часть процентной ставки на себя берет государство – за счет этого снижается необходимая сумма выплаты.

Однако такие программы действуют не на всей территории России – только там, где это максимально необходимо.

Чаще всего такие скидки получают участники военной ипотеки.

Жилищная субсидия

Этот вид ипотеки наиболее распространен государством, поскольку легко организуется. Такие субсидии могут получать: молодые семьи, учителя, работники РЖД, полицейские.

Там комиссия рассмотрит ваше заявление и в случае положительного результата, вы можете получить льготы на:

  • Оплату части первой выплаты;
  • Погашение доли в кредите;
  • Погашение части суммы, полученной с кредитных процентов.

Реализация муниципального жилья

Льготы чаще всего получают лица, которые стоят в очереди на получение средств на улучшение состояния своей квартиры, например, семьи с большим количеством детей или семьи военных.

Читать еще:  Процедура получения кредита

В таком случае, государство покупает некоторое количество квартир у третьего лица, а потом продает по сниженной цене.

Это позволяет обеспечить такие семьи подходящим жильем.

Видео по теме:

Безопасность приобретаемой квартиры

Перед покупкой необходимо удостовериться, что после покупки квартиры у вас не будет никаких трудностей, а именно:

  • Проверить продавца – стоит покупать квартиру у проверенных людей или в риэлтерских фирмах, помимо этого стоит проверить все документы на квартиру: их наличие и правдивость;
  • Если вы приобретаете квартиру, в которой уже кто-то жил – стоит проверить ее состояние: стены и потолки на наличие повреждений, помимо этого – работоспособность водопроводных труб и газовой трубы;
  • Проверить все документы, необходимые для сделки – на достоверность и юридическую законность.

к содержанию ↑

Условия получения кредита

Ипотечный жилищный кредит – это разновидность обычного кредита, поэтому условия его получения схожи с получением стандартной ипотеки:

  • Кредитуемый должен быть жителем Российской Федерации;
  • Возраст выдачи – от 20 до 65;
  • Срок погашения долга – до 30 лет;
  • Наличие страхования жизни и страховки на недвижимость;
  • Необходима выплата первичного займа;
  • Обязательства по ежемесячной выплате части суммы.

Плюсы и минусы ипотечного кредитования

Как и у любого кредита, у жилищной ипотеки есть свои положительные и отрицательные стороны.

Покупка квартиры в новостройке

Если вы хотите купить себе квартиру в новом доме, то вам на помощь придет специальная организация, которая занимается этими вопросами – Фонд жилья и ипотеки. Они помогают в приобретении квартиры на льготных условиях, а в определенных случаях – даже без оплаты первого взноса.

Будет полезно просмотреть:

Организация работает с большим количеством банков, поэтому вы всегда можете подобрать кредит, который вас устроит. Помимо этого, они помогают в оформлении и подаче документов, что существенно экономит время. Так как банки уверены в фонде, то редко отвечают отказом на запрос ипотечного кредитования.

Помимо этого, при оформлении документов и подаче заявления через ЕЖСФ – отсутствует комиссия в банке.

Какие банки предоставляют жилищное ипотечное кредитование?

Есть ряд банков, которые предоставляют средства на социальную ипотеку:

  1. Сбербанк – на официальном сайте банка указано, что для получения социальной ипотеки нужно иметь при себе (на выбор):
  • Договор о предоставлении льготы;
  • Справку, удостоверяющую ваше право на получение жилсоципотеки;
  • Выписку из соответствующей организации, которая отвечает за получение скидок и субсидий.

Читайте также в каких банках Москвы работает социальная ипотека.

Помимо этого, банк может открыть специальный счет, пользоваться которым можно будет только безналично и при выполнении некоторых условий:

  • Предоставление договора на покупку квартиры;
  • Предоставление документации на квартиру;
  • Положительный ответ на заявление о предоставлении льготы.
  1. ВТБ – 24 – так же выдает скидки для лиц, предоставляющих соответствующие документы.
  • Материнский капитал – необходимо обратиться в ближайшее отделение банка, предоставить там все документы, в особенности выписку из Пенсионного фонда, после чего на счет придут средства, которые можно потратить на покупку квартиры или выплату по кредиту;
  • Другие социальные программы – так же необходимо прийти в ближайшее отделение банка и предоставить все нужные бумаги, в зависимости от вашей программы. Помимо этого необходимо заполнить заявление, которое будет рассматриваться банком – в случае положительного ответа вы можете потратить эти деньги на кредит или выплаты по ипотеке.

Отличие ипотеки от жилищного кредита

Есть два варианта получения денег на покупку квартиры – ипотека или же жилищный кредит.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector